桃園房市進入價格分化階段，中高價住宅聚落仍有一定支撐。根據市調最新實價登錄數據，2026年桃園市桃園區「泛中正藝文特區」包含中正生活圈與藝文生活圈，目前在售及待售預售案共17個，待售總戶數達1,052戶，近一年各案成交均價約落在每坪49.39萬元至71.52…