少子化並未削弱明星學區吸引力，反而讓教育資源更加集中。觀察中正區在線個案，位於東門國小、幸安國小、中正國中及金華國中等熱門學區周邊的新案，產品規劃已從過去以35至45坪家庭住宅為主，逐漸轉向小坪數與大坪數產品並存的新格局，這也反映家長購屋思維，正從「買一間住…