房市進入盤整期後，買方購屋需求也出現區隔。市場觀察指出，目前仍具購屋能力的族群，主要以中年換屋族與高資產自住客為主，選屋時除了地段與價格外，也更加重視居住空間、格局規劃及長期居住品質。隨著近年新建案受總價因素影響，產品規劃逐漸朝小坪數發展，40坪以上中大坪數…