南高雄亞灣區除了坐擁港灣優美水岸環境，港灣一帶的駁二、棧叁庫，也成為休閒景點與AI產業新聚落，持續有科技大廠設置辦公與研發據點，尤其前身為香蕉碼頭的棧叁庫，更成為AI研發中心，持續吸引大廠與高科技人才進駐。市調顯示，目前駁二與棧叁庫周圍，陸續推出的輕豪宅大樓，房價帶站上4字頭，高樓層景觀戶也出現5字頭實登價，也穩定吸引科技新貴進駐。…