新竹房價近年快速飆升，帶動科技買盤外溢至竹東、湖口、新豐、寶山、芎林，以及苗栗頭份、竹南等地，被市場稱為「竹科後花園」。不過在2024年預售市場衝出歷史大量後，隨著第七波信用管制上路，2025年交易量全面急縮，各區成交量出現斷崖式下滑，芎林甚至出現單季零成交…