小陳在台南市區幾年前買下一間中古透天店面後，一樓店面即承租給小吃店營業，去年端午節後，小吃店收攤不續租，小陳即收回全棟自用且註銷營業登記，今年農曆春節前，小陳即已2千萬元售出店面，小陳不太清楚這種情形，能否適用土增稅自用住宅的百分之10優惠稅率，因此趕緊向稅務人員請益。…