台中市梧棲區近年受惠於台中港、三井Outlet與交通建設題材帶動，房價一度站上3字頭，不過隨著整體房市轉冷、限貸政策發酵，市場熱度明顯降溫。根據實價登錄資料顯示，2026年前3月梧棲預售市場成交均價已回落至每坪25.74萬元，高價產品快速退場，市場重新回歸2…