跌破眼鏡！台南房市板塊大洗牌，2026年Q1歸仁區買賣移轉棟數達607棟，首度超車永康區奪下全市交易王。專家何世昌解析，受惠台南高鐵站千萬運量與531公頃沙崙生態科學園區（南科第四期AI半導體聚落進駐，高鐵特區已邁入實質成長期。打破長草刻板印象，一文看懂台南房市資金為何全面移往交通與產業節點！…