小陳與太太婚後購買了台南市區的一套舊公寓居住，隨著兒子出生讓家庭成員增加，原本的生活空間顯得較擁擠，因此想換到大一點且屋齡較新的大樓3房居住，但買房的預算有限，為了增加買房基金，聽朋友說，土增稅可重購退稅，因此向稅務人員詢問土地增值稅重購退稅，應該符合哪些條件才可以申請？…