AI帶動經濟成長，為何商用不動產投資信心卻大跌？2026年 Q1台灣CCIM指數出爐，總平均降至94.82轉趨保守。專家解析：通膨與升息隱憂拖累總經信心，土建融限制讓建商買地急煞車！一文看懂商辦、廠辦、零售與旅館市場的資金避險趨勢與機會點。…