台積電先進製程南移，正在重塑台灣三大科學園區版圖，也同步牽動南科周邊房市結構。專家指出，近年台積電主要營收動能幾乎集中在7奈米以下先進製程，而3奈米、5奈米廠區皆設於台南，帶動南科營業額快速成長，產業重心明顯南移。…