小美想要出售南部鄉下一筆土地，但是地上物的屋齡已超過30年以上，並且並未辦理保存登記，小美近來頗為擔心這種情形，是否就無法申請適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，趕緊向稅務人員請益，還好獲得專家解答，才安心將房地出售。…