為了保障不動產交易安全，目前市場多採用履約保證或價金信託制度，買方的房款會先存入專戶，待貸款核對保完成後，才將過戶與貸款設定併案送交地政事務所，直到過戶完成、銀行將尾款撥入專戶，買賣雙方簽署點交書後，賣方才能取得所有款項。…