近年房市交易轉冷，不少建案為提高成交意願，陸續出現與買方「合意降價」、變更設計後退還價款等情形，但也有民眾因此誤踩稅務地雷。財政部中區國稅局指出，房地合一稅在計算交易所得時，取得成本須以實際支付價款為準，若購屋過程中曾因設計變更、折讓或退款而調整價金，卻仍依…