不少民眾以為，只要土地實際用途未變，自用住宅用地的優惠稅率就會「一路延續」，但實務上往往事與願違。台中市近期就出現案例，一名張先生收到地價稅單時赫然發現，名下土地竟改按一般稅率課徵，稅額明顯墊高，讓他相當錯愕。…