住在台南市的老蔡，去年曾將閒置房屋短期出租半年，今年老蔡出售名下土地時，申報適用「自用住宅1生1次」優惠稅率課徵土地增值稅。南市府財政稅務局受理後，初步審查並未發現有出租情形，因此核定適用優惠稅率。但事後財稅局卻接獲其他單位通報，發現老蔡未據實申報，該土地及房屋曾出租給領取租金補貼的房客，已不符合「出售前1年內不得出租」的規定，財稅局遂依法向其補徵土地增值稅差額。…