近期全台房市受政策調整與限貸影響，市場交易普遍降溫的情況下，高雄市中心卻仍出現局部買氣。市調顯示，南高雄核心區段中山一路、民生圓環周邊，新案銷售反應不俗，開案即吸引不少自住買盤。根據觀察，雖建商提供裝潢優惠確實刺激需求，但真正推動買氣的主因仍是「蛋黃地段」的保值性，當市場越趨保守，越是凸顯核心區的穩定支撐度。…