房市進入冷靜期，各區成交量普遍下滑，但品牌建商透過產品定位與差異化策略，持續吸引具購買力的自住與換屋族群，其中，40~50坪三房仍為剛性需求主流，隨著重劃區單價走高，這類產品的平均總價普遍落在3000萬元以上，部分個案甚至出現交屋後短期轉手仍帳面獲利上千萬元的…