房市買氣冷颼颼，先是傳出指標建商喊出「讓利價」，近期又有台南善化建案主動通知已購戶，每戶依不同戶別最高退200萬，而全台推案量居冠的寶佳機構，也傳出旗下建案將降價「15～20％」，新建案房價似乎也開始鬆動。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，降價有分幾種，一…