今年上半年全台房市進入冷淡期。住商機構根據六都地政局數據，2025年上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟，較去年同期減少26.6%，更寫下買氣最冷紀錄。為吸引自住買盤回籠，下半年南部新案紛推贈裝潢、家電與交屋禮豐富化，少數預售案乾脆直接砍價求售，房產專家多建議自住買家，除了因應銀行限貸宜提高自備款準備，也可進場多看多比較與勇於議價，選購優質產品的機會仍多。…