老王從朋友口中得知，出售房地可申請自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅，2年前將屏東市區一戶舊公寓出售後，也申請核准適用自用住宅優惠土增稅率，沒想到日前卻接獲稅務單位通知，以老王曾將舊公寓短期出租，不符自用住宅優惠規定，必須改按一般用地稅率補徵土增稅，讓老王相當懊惱，原本在售屋前先短期租賃想多點收入的作法，真是得不償失！…