小基地危老重建面臨困境！根據全向科技房產中心統計台北市建管處資料發現，統計至2024年底，全台危老案最多的台北市，已有137件核准案件備註「失其效力」，佔北市全部危老核准件數14％；而失效案件中，基地面積150坪以下的小基地案就佔了69％、逼近7成，儼然成為危…